桃園市龜山區文青路173號11F/21F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 22.5 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物27.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.5
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 55%比文青路中位 高 54%比龜山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+36%
2026 年推估1,672 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 12F/21F 2房2廳1衛 · 54.34 坪 35.5 萬/坪總 1,930 萬 2026-03-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 36.4 萬/坪總 2,109 萬 2025-10-10 14F/21F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 37.6 萬/坪總 1,815 萬 2024-12-22 16F/21F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 39.2 萬/坪總 2,025 萬 2024-09-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 37.1 萬/坪總 1,960 萬 2024-08-22 9F/21F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-23 2F/21F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 45.1 萬/坪總 2,280 萬 2024-07-07 4F/21F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 38.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。