桃園市中壢區長樂四街6號11F/12F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 19 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物21.21 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 復興段 1822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
長樂四街中位 14.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比長樂四街中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+6%
2026 年推估605 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。