桃園市中壢區中華路一段743巷2弄51號7F/11F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 33.2 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 117%比中華路一段中位 高 132%比中壢區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-1%
2026 年推估741 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 6F/11F 1房2廳2衛 · 14.01 坪 35.5 萬/坪總 498 萬 2020-06-21 7F/11F 1房1廳2衛 · 22.57 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2019-10-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 21.3 萬/坪總 298 萬 2019-06-16 11F/11F 1房2廳2衛 · 14.01 坪 20.7 萬/坪總 290 萬 2017-12-14 11F/11F 2房1廳2衛 · 14.01 坪 17.8 萬/坪總 250 萬 2017-07-04 4F/11F 2房2廳2衛 · 22.57 坪 17.1 萬/坪總 385 萬 2015-12-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 14.6 萬/坪總 330 萬 2015-11-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 13.1 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。