桃園市大園區學十街82號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,096 萬 28.3 萬/坪 × 321.43 坪
權狀坪數321.43 坪
主建物236.28 坪
公設比19.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 321.43 坪
└ 主建物 236.28 坪
└ 公設等 85.15 坪
土地持分 122.09 坪
0 坪321.43 坪
土地坐落 客運二段 296 地號
價格拆解
成交總價9,096 萬
扣車位後房價9,096 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
學十街中位 26.9
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比學十街中位 高 5%比大園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,096 萬
-19%
2026 年推估7,376 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,819 萬
貸款（8 成）7,277 萬
每月月付272,618 元
30 年總利息2,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。