桃園市龍潭區福龍路二段323巷15號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.3 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 成功段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
福龍路二段中位 23.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福龍路二段中位 低 27%比龍潭區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+4%
2026 年推估906 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。