桃園市桃園區中正路1302號24F/25F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 33.4 萬/坪 × 100.77 坪
權狀坪數100.77 坪
主建物51.55 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.77 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 49.22 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪100.77 坪
土地坐落 新埔段 309 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.4
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 17%比桃園區 2013 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 15F/25F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 38.4 萬/坪總 3,580 萬 2023-10-03 7F/25F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 36.6 萬/坪總 3,380 萬 2023-06-19 3F/25F 4房2廳3衛 · 92.46 坪 26 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-13 9F/25F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 28.6 萬/坪總 2,880 萬 2020-08-30 4F/25F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 26.3 萬/坪總 2,645 萬 2015-09-16 13F/25F 3房3廳3衛 · 10.07 坪 6.1 萬/坪總 62 萬 2015-01-21 7F/25F 3房2廳2衛 · 92.43 坪 34.6 萬/坪總 3,200 萬 2013-03-26 8F/25F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 31.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。