桃園市楊梅區永美路385之3號1F/22F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 61.2 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物23.49 坪
公設比29.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-45 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比永美路中位 高 254%比楊梅區 2016 年中位 高 337%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：其中一車位有另訂私契，價格為＄1250000，交易日期為106年5月1日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。