桃園市八德區永福西街46巷8弄22號
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.8 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 大智段 119-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
永福西街中位 16.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比永福西街中位 高 15%比八德區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+61%
2026 年推估1,798 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。