桃園市平鎮區德育路二段123之5號2F/12F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 19.1 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物21.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 環南段 52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.7
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比德育路二段中位 高 8%比平鎮區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交986 萬
+9%
2026 年推估1,076 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17 萬/坪總 875 萬 2020-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.2 萬/坪總 852 萬 2020-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.8 萬/坪總 840 萬 2020-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.5 萬/坪總 855 萬 2020-01-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2020-01-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.7 萬/坪總 872 萬 2020-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 20.1 萬/坪總 875 萬 2020-01-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 19.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。