桃園市八德區介壽路二段129號14F/15F
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 14.7 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物12.44 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 大華段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.5
介壽路二段中位 16.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比介壽路二段中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+61%
2026 年推估450 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 28.4 萬/坪總 900 萬 2024-01-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2023-08-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 25 萬/坪總 790 萬 2022-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2022-05-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2021-03-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 15.5 萬/坪總 295 萬 2020-10-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2020-10-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 39.45 坪 17 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。