桃園市龍潭區中豐路533巷3弄2衖11號2F/2F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 14.7 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物11.26 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 11.26 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 潛龍段 737 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中豐路中位 20.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 27%比龍潭區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+4%
2026 年推估172 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。