桃園市中壢區中美路一段12號3F/11F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 83,200 萬 22.6 萬/坪 × 3689.13 坪
權狀坪數3689.13 坪
主建物3143.78 坪
公設比13.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3689.13 坪
└ 主建物 3143.78 坪
└ 公設等 545.35 坪
土地持分 364.82 坪
0 坪3689.13 坪
價格拆解
成交總價83,200 萬
扣車位後房價83,200 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中美路一段中位 16.9
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中美路一段中位 高 34%比中壢區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,640 萬
貸款（8 成）66,560 萬
每月月付2,493,605 元
30 年總利息23,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。