桃園市龜山區萬壽路二段745號5F/5F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物25.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 25.19 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 半嶺段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.9
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 18%比萬壽路二段中位 低 46%比龜山區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+45%
2026 年推估478 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含土地增值稅、契稅、印花稅、買賣登記規費、簽約費、買賣代書費、實價登錄代書費、履保的保證費用等。頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。