桃園市中壢區中和路225號
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45,000 萬 257.3 萬/坪 × 174.9 坪
權狀坪數174.9 坪
主建物154.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 174.9 坪
└ 主建物 154.03 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 409.89 坪
0 坪409.89 坪
土地坐落 石頭段 24-6 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 257.3 萬/坪
本筆成交 257.3
中和路中位 46.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比中和路中位 高 456%比中壢區 2023 年中位 高 749%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交45,000 萬
+0%
2026 年推估45,000 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。