桃園市平鎮區廣泰路232巷89號5F/5F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物30.05 坪
公設比14.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 廣豐段 582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣泰路中位 低 56%比平鎮區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+58%
2026 年推估523 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。