桃園市八德區廣豐路155號3F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 19.8 萬/坪 × 74.76 坪
權狀坪數74.76 坪
主建物36.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.76 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 38.73 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪74.76 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21
廣豐路中位 21.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比廣豐路中位 低 6%比八德區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,425 萬
+61%
2026 年推估2,288 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.76 坪 32 萬/坪總 2,395 萬 2024-07-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 39.6 萬/坪總 2,588 萬 2020-06-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.06 坪 23.9 萬/坪總 1,658 萬 2019-05-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 20.4 萬/坪總 1,323 萬 2019-02-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 21.7 萬/坪總 1,512 萬 2019-01-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 20.1 萬/坪總 1,439 萬 2018-12-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 18.5 萬/坪總 1,360 萬 2018-09-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.76 坪 20.1 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。