桃園市楊梅區楊湖路四段33巷26號
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.1 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物37.26 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 四湖段 1238-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.8
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 9%比楊湖路四段中位 高 9%比楊梅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-3%
2026 年推估666 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費7304元；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。