桃園市大溪區勝利街97巷35弄1號5F/5F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.3 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物29.59 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 康莊段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.4
勝利街中位 10.1
大溪區 2023 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比勝利街中位 低 18%比大溪區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+0%
2026 年推估337 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。