桃園市桃園區同德二街69之1號8F/9F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 35.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物20.03 坪
公設比38%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 新埔段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比同德二街中位 高 12%比桃園區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+4%
2026 年推估1,417 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。