桃園市大園區自立一街50號2F/5F

2021-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 555 萬 21.6 萬/坪 × 24.82 坪

權狀坪數24.82 坪

主建物15.48 坪

公設比20.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 24.82 坪

└ 主建物 15.48 坪

└ 公設等 9.34 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪24.82 坪

土地坐落 北港段 173-7 地號

價格拆解

成交總價555 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價455 萬

單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 21.7

自立一街中位 20.9

大園區 2021 年中位 25

比本棟中位高 0%比自立一街中位高 3%比大園區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交555 萬

+8%

2026 年推估598 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）91 萬

貸款（8 成）364 萬

每月月付13,637 元

30 年總利息127 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。