桃園市龍潭區民有一街209號6F/15F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 21.2 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物12.44 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.1
民有一街中位 18.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 17%比民有一街中位 高 17%比龍潭區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交496 萬
+3%
2026 年推估512 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/15F 1房1廳1衛 · 32.18 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2023-10-14 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.39 坪 20 萬/坪總 468 萬 2023-03-01 6F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 18 萬/坪總 420 萬 2022-12-03 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 16.5 萬/坪總 485 萬 2021-12-06 2F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 15.6 萬/坪總 365 萬 2020-12-17 3F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2020-12-13 4F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 16.5 萬/坪總 485 萬 2020-10-27 5F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 19.2 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。