桃園市中壢區永福路652之1號7F/13F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.8 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物29.99 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 環東段 768 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比永福路中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+44%
2026 年推估835 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 16.6 萬/坪總 950 萬 2025-05-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 5.8 萬/坪總 240 萬 2022-01-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2020-06-27 1F/13F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 13.2 萬/坪總 538 萬 2018-06-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 10.2 萬/坪總 465 萬 2014-12-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 11 萬/坪總 500 萬 2013-03-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 5.5 萬/坪總 250 萬 2012-09-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 9.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。