桃園市大園區中正東路二段558巷32號3F/5F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物28.75 坪
公設比22.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪40.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.8
中正東路二段中位 19.3
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比中正東路二段中位 高 9%比大園區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。