桃園市八德區義勇街163號5F/8F
2026-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 14.4 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物21.8 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪29.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.5
義勇街中位 17.2
八德區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 7%比義勇街中位 低 16%比八德區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。