桃園市大園區致維街25之5號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 24.6 萬/坪 × 113.86 坪
權狀坪數113.86 坪
主建物94.63 坪
公設比7.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.86 坪
└ 主建物 94.63 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 34.01 坪
0 坪113.86 坪
土地坐落 青山段 426 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
致維街中位 24.3
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比致維街中位 高 1%比大園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,972 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。