桃園市龍潭區五福街46巷17號5F/5F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 41.2 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物11.26 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 五福段 1037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
五福街中位 18.6
龍潭區 2025 年中位 21.6
比五福街中位 高 122%比龍潭區 2025 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交948 萬
+2%
2026 年推估965 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。