桃園市平鎮區平東路239巷291號6F/7F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.5 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物26.42 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 東陵段 755 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.5
平東路中位 14.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比平東路中位 低 30%比平鎮區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+57%
2026 年推估1,024 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2022-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 12.5 萬/坪總 660 萬 2021-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 11.2 萬/坪總 588 萬 2016-06-02 1F/7F 3房1廳2衛 · 49.1 坪 13.8 萬/坪總 675 萬 2016-03-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 52.75 坪 11.9 萬/坪總 630 萬 2015-12-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 52.75 坪 11.9 萬/坪總 579 萬 2015-12-12 7F/7F 3房1廳2衛 · 52.75 坪 11.6 萬/坪總 564 萬 2015-06-26 3F/7F 3房1廳2衛 · 52.75 坪 12.6 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。