桃園市大溪區福居街76號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物27.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
福居街中位 18.3
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福居街中位 高 9%比大溪區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,411 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。