桃園市桃園區大業路一段113號10F/15F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 31.7 萬/坪 × 125.42 坪
權狀坪數125.42 坪
主建物69.14 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 125.42 坪
└ 主建物 69.14 坪
└ 公設等 56.28 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪125.42 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比大業路一段中位 高 52%比桃園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+7%
2026 年推估4,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：登記有三車位坡道機械的上車位已拆除
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。