桃園市平鎮區南東路27巷12號3F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 12.1 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物20.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 富貴段 848 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.5
南東路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比南東路中位 低 20%比平鎮區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+37%
2026 年推估789 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.1 萬/坪總 1,140 萬 2023-03-22 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 20.5 萬/坪總 925 萬 2022-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 17 萬/坪總 805 萬 2020-08-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 47.38 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2017-04-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16.8 萬/坪總 798 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。