桃園市平鎮區延平路二段38號4F/15F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 31.4 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物20.15 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 15.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 100%比延平路二段中位 高 85%比平鎮區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-03 1F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-25 1F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 21.2 萬/坪總 938 萬 2017-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 20 萬/坪總 850 萬 2016-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 19.6 萬/坪總 836 萬 2015-09-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.56 坪 21.5 萬/坪總 913 萬 2015-04-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2013-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 20 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。