桃園市龜山區萬壽路一段388之2號7F/19F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 94 萬 2.8 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物25.87 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 20.7
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 86%比萬壽路一段中位 低 88%比龜山區 2013 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。實際為兄弟間贈與有報贈與稅，因增值稅欲申請以自用住宅優惠稅率申報，故以買賣作為登記原因。茲以公告現值及評定現值予以申報。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。