桃園市桃園區溫州一路325號17F/24F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,314 萬 45.4 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物25.18 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 中路二段 25 地號
價格拆解
成交總價2,314 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,929 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 40.6
溫州一路中位 37.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 12%比溫州一路中位 高 21%比桃園區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,314 萬
+6%
2026 年推估2,462 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,543 萬
每月月付57,814 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。