桃園市龜山區中興路50巷30號10F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 42.6 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物14.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.7
中興路中位 19.4
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中興路中位 高 120%比龜山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格435萬元、建物價格533萬元。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 42.8 萬/坪總 1,152 萬 2025-11-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 41.2 萬/坪總 935 萬 2025-09-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 41.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 42.2 萬/坪總 958 萬 2025-07-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 41.7 萬/坪總 1,127 萬 2025-06-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 40.9 萬/坪總 1,110 萬 2025-06-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 42 萬/坪總 955 萬 2025-05-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 41.7 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。