桃園市龍潭區梅龍路558巷8號7F/10F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.3 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物15.54 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 八德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.3
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比梅龍路中位 高 4%比龍潭區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交365 萬
+2%
2026 年推估373 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。