桃園市桃園區庫西街56號
2021-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 8.9 萬/坪 × 134.69 坪
權狀坪數134.69 坪
主建物114.82 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 134.69 坪
└ 主建物 114.82 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 81.98 坪
0 坪134.69 坪
土地坐落 汴洲段 409-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
庫西街中位 39.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比庫西街中位 低 78%比桃園區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,485 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。