桃園市龍潭區五福街272號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 31 萬/坪 × 101.69 坪
權狀坪數101.69 坪
主建物95.81 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.69 坪
└ 主建物 95.81 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 91.73 坪
0 坪101.69 坪
土地坐落 健行段 777 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
五福街中位 18.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 67%比龍潭區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
+4%
2026 年推估3,279 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：桃園市龍潭區健行段777地號，土地價款:355萬元整；桃園市龍潭區健行段776地號及554建號，房地價款:2795萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。