桃園市大園區後館路81號3F/5F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.9 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物19.81 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 圳股頭段後館小段 33-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
後館路中位 28.3
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比後館路中位 低 51%比大園區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
-21%
2026 年推估301 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。