桃園市桃園區民生路495號11F/11F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.4 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物19.71 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價778 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
民生路中位 22.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比民生路中位 高 12%比桃園區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。