桃園市觀音區富貴一街113巷32號6F/7F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 28.1 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物19.88 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 草福段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價933 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.1
富貴一街中位 24.7
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 4%比富貴一街中位 高 14%比觀音區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,083 萬
-4%
2026 年推估1,043 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 27 萬/坪總 710 萬 2024-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 29.3 萬/坪總 754 萬 2024-02-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 27.4 萬/坪總 566 萬 2024-01-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 27.2 萬/坪總 563 萬 2023-11-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 27.3 萬/坪總 715 萬 2023-06-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 25 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。