桃園市中壢區龍岡路二段409號2F/10F
2020-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.5 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物27.34 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 中興段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.9
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比龍岡路二段中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+35%
2026 年推估740 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 14.6 萬/坪總 525 萬 2017-05-31 7F/10F 4房2廳2衛 · 35.98 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2016-08-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2016-01-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2013-12-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2012-11-15 2房2廳1衛 · 33.67 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2012-09-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。