桃園市大園區濱海路二段488巷32號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 6.6 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物47.39 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 29.35 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 圳股頭段古亭小段 93-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
濱海路二段中位 9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 低 27%比大園區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+12%
2026 年推估436 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。