桃園市桃園區幸福路56號2F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物22.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27.9
幸福路中位 28
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 15%比幸福路中位 高 14%比桃園區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。