桃園市大溪區康莊路197號
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,320 萬 20.7 萬/坪 × 160.66 坪
權狀坪數160.66 坪
主建物69.02 坪
公設比45.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 160.66 坪
└ 主建物 69.02 坪
└ 公設等 91.64 坪
土地持分 19.49 坪
0 坪160.66 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
康莊路中位 12.3
大溪區 2023 年中位 20.4
比康莊路中位 高 68%比大溪區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,320 萬
+0%
2026 年推估3,336 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓平面機械車位，上下層共8個，不負瑕疵擔保併同使用權移轉給買方含車位租賃換約其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。