桃園市大園區大成路二段53號6F/9F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.4 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物37.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 44.96 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.6
大成路二段中位 25.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比大成路二段中位 低 9%比大園區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,225 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。