桃園市龜山區文善街72號2F/5F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 27.9 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物21.89 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 樂善段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
文善街中位 21.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比文善街中位 高 32%比龜山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+2%
2026 年推估925 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。