桃園市中壢區新興路180號6F/13F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物42.49 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 石頭段 42-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.5
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 41%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-12 6F/13F 1房0廳1衛 · 21.96 坪 22.3 萬/坪總 490 萬 2018-03-08 6F/13F 3房1廳1衛 · 35.47 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2017-08-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.5 萬/坪總 656 萬 2015-10-20 10F/13F 3房2廳1衛 · 35.1 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2015-08-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2014-08-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.89 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2014-04-16 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 16 萬/坪總 351 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。