桃園市八德區大和路92號13F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 20.8 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物24.44 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 大和段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.6
大和路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 12%比大和路中位 高 6%比八德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+53%
2026 年推估1,447 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。