桃園市八德區大和路92號13F/13F

2020-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 945 萬 20.8 萬/坪 × 45.51 坪

權狀坪數45.51 坪

主建物24.44 坪

公設比39.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 45.51 坪

└ 主建物 24.44 坪

└ 公設等 21.07 坪

土地持分 5.78 坪

0 坪45.51 坪

土地坐落 大和段 289 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價945 萬

扣車位後房價945 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 18.6

大和路中位 19.7

八德區 2020 年中位 19.2

比本棟中位高 12%比大和路中位高 6%比八德區 2020 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交945 萬

+53%

2026 年推估1,447 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）189 萬

貸款（8 成）756 萬

每月月付28,323 元

30 年總利息264 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-04-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 18.6 萬/坪總 845 萬 2012-11-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 16.2 萬/坪總 735 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大和路118號 21.7 萬/坪大和路66號 18.5 萬/坪大和路98號 19.3 萬/坪大和路72號 19.7 萬/坪大和路126號 20.2 萬/坪大和路80號 19 萬/坪大和路136號 19.3 萬/坪大和路68號 19.5 萬/坪大和路109號 16.9 萬/坪大和路238號 49.2 萬/坪大和路140號 29.8 萬/坪大和路122號 21.1 萬/坪大和路100號 19.6 萬/坪大和路110號 18.2 萬/坪

看桃園市八德區大和路92號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。