桃園市桃園區永安路501號
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,297 萬 63 萬/坪 × 112.8 坪
權狀坪數112.8 坪
主建物44.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.8 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 68.14 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪112.8 坪
土地坐落 中路三段 56 地號
價格拆解
成交總價5,297 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價4,497 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 31.5
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 100%比永安路中位 高 111%比桃園區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,297 萬
-3%
2026 年推估5,164 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）899 萬
貸款（8 成）3,598 萬
每月月付134,781 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/23F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 33.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-09 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 39.2 萬/坪總 1,486 萬 2023-10-31 2F/23F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 36.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-15 20F/23F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 31.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-10-25 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 33.2 萬/坪總 1,258 萬 2022-09-25 4F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 31.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-02 6F/23F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 35.9 萬/坪總 1,164 萬 2021-11-13 21F/23F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 35.7 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。