桃園市大園區園學路82號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.8 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物53.53 坪
公設比24.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 53.53 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 客運一段 320 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
園學路中位 27.9
大園區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比園學路中位 高 14%比大園區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。